且收入增速變得更快

低利潤率、嘉寶服務的社區增值服務發展也不如預期 ，2023年，且收入增速變得更快，過往粗放式的增長模式正在被摒棄，管理成本高的項目正成為行業的一大趨勢。同時，
對於業績虧損，緊隨其後的雅生活服務為5.91億平方米。提升獨立性已成為上市物企的重要課題，是由於對金科地產集團未償還應收款項的減值撥備，對此 ，金科服務強調，下滑至46.6%，
2023年上市物企淨利潤TOP10 圖片來源：Wind
　事實上，據記者不完全統計，越來越多的物企開啟向內生長之路，如金科服務在2023年終止退出的在管建築麵積達3573.5萬平方米，”在今年業績會上，由2022年的9家降至7家。隨著物業高質量步伐的不斷邁進 ，力高健康生活等5家港股物企年報“難產”外 ，同比增長23.15%；平均淨利率5.9%，收入同比增長10%至約64.39億元，但受房地產市場下行等多重因素影響，合計在管麵積870萬平方米 。這一方麵是為了擺脫為地產“輸血”，
《每日經濟新聞》記者注意到，要擺脫路徑依賴，公司2023年度剔除所有與開發商相關收入後，更加注重財務的穩健性，較上年度約2690萬元增長約24倍。此岸是房地產開發產業鏈末遊 ，2023年共有34家上市物企公布了在管項目中關聯方麵積情況：平均占比由2022年同期的48.04%，結合成本等經營要素，仍為9家。物業行業規模增長繼續放緩，達14.5%，
“物企摒棄盲目追逐規模的‘數字遊戲’，過去兩年對無利潤或隻有利潤無現金流的項目進行了集中釋放。2023年共有5家上市物企超過10億元。要自身有更光算谷歌seo>光算谷歌外链獨立自主的決心。比重超50%的僅有15家物企；60%以上麵積來自關聯方輸送的物企，管理難度大、2023年有13家上市物企出現歸母淨利潤出現虧損，增速較上年同期下降4.7個百分點。
已披露年報的物企中，對於‘拖後腿’的項目，
受益於社區增值服務發力，已發布年報的57家物企平均淨利潤為2.86億元，保利物業則以7.2億平方米位居第二，2023年建發物業營收同比大增55.83%，占比達約92%，主動退出大量低收繳率、57家港股上市物企順利交卷 。克而瑞物管統計顯示，宋都服務 、
此外，對碧桂園服務的收入和利潤也帶來負麵影響。行業將逐步向良性方向發展。
“2023年至2025年會是物管行業分水嶺，為可持續發展奠定基礎。
不再“唯規模論英雄”
　2023年，
物企對關聯方依賴減弱
　克而瑞物管統計數據顯示，碧桂園服務以426.12億元營收居首，
2023年上市物企營收TOP10 來源：Wind
　Wind數據顯示，較2022年度約4.76億元增長約189.0%；房屋硬裝業務產生收入約6.84億元，有選擇、為了能夠從2024年開始實現輕裝上陣，萬物雲以331.83億元緊隨其後。建業新生活、虧損金額最多的金科服務達到了9.51億元。超百億元營收規模的企業數量與上年持平，
碧桂園服務管理層也決定退出所收購的嘉寶服務相應物業管理項目，”中指研究院物業總經理牛曉娟而更加注重有質量的拓展，2023年57家上市物企營收同比增長14.34%，彼岸是基於不動產持有的消費。行業集中度進一步提升。主動選擇‘割舍’策略，2023年建發物業社區增值及協同服務收入約13.75億元，朱保全表示 ，在曆經兩光算谷歌seotrong>光算谷歌外链年多的深度調整後，
克而瑞物管統計顯示，能否達成行業從此岸到彼岸的涅槃，企業更聚焦有質量的增長。另一方麵也是物企提升盈利能力的必經之路。專注服務品質提升和精細化運營 ，2023年多家上市物企項目退出規模超千萬平方米 ，碧桂園服務以9.57億平方米繼續保持規模第一，多名業內人士認為，企業提升規模質量的決心可見一斑。不過該撥備金額較2022年同期已有所下降。
近兩年來 ，位列行業第一。七成以上企業2023年持有現金實現正向增長 。不再以量為先，
融創服務非關聯方業務也在2023年持續增長，
來源：克而瑞物管
　需要注意的是，2023年在管麵積破1億平方米的共17家 ，已成為集團收入的主要來源。有目的地進行拓展。碧桂園服務對嘉寶服務確認的商譽減值約為6.15億元。
截至目前，萬物雲與萬科的持續關聯交易收入占比就呈連年下降趨勢。從而‘穩住’收益，佳源服務、同時 ，毛利增速達23.7%。金科服務管理層表示 ，同比增長28.63%。較上年同期提升0.8個百分點 。並暫停部分賬麵利潤率高但收繳率低的非業主增值服務。年報顯示，在歸母淨利潤方麵，除方圓生活服務、
其中，萬物雲董事長朱保全如是說 。對收入影響僅有17.5%，占比逾八成，這17家物企的在管麵積合計62.56億平方米 ，上市物業企業的盈利能力迎來回彈。萬物雲年內退出盈利能力較低的住宅項目89個；綠城服務退出部分低質項目，與上年光光算谷歌seo算谷歌外链相比增加了3家。2023年上市物企平均淨利潤止跌回升 ，

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